第二百一十章 超市规划

　　王俊才笑道：“对啊，我们在他们公司有内线，你女朋友李莉什么时候过来？”董涛说道：“她得熬完一个整月，你总不能让我们两个都把工资赔进去吧。”王俊才笑道：“不好意思，让你们家受损失了，我下月都给你补上。”董涛也笑道：“那敢情好，我们打工的不容易，你这大老板这么体谅下属，我们当下属的一定卖力给您干。”
王俊才问道：“对了，你们家李莉过来后准备干什么工作，她给你说了没有。”董涛说道：“她说您看着安排，她干什么都行。不过我的意思，两口子最好还是不要在一起工作的好，您说两口子白天见了晚上见，相互间一点儿神秘感也没有了。要不您在集团里别的单位给她安排个职位。”王俊才说道：“我下面那几个公司都太小，把李莉安排到哪个公司都委屈她了，人家毕竟是大公司董秘出身。要不这样吧，我们集团正缺一位像她这样的董秘，要不就让她先干着点？”
董涛心说，在集团做秘书还不就是给你做秘书，不过既然王俊才这么说了，他也不好意思反对，再说了，这也算是李莉熟悉的工作，先过度一下也不错。想到这，董涛说道：“行，一切听您的安排。”王俊才说道：“那就这样定了，等她完全稳定下来以后，再按她的意思调整。这样，今天你刚过来，下午你就先休息一下。我已经让人打扫了几间临时办公室，明天你就先在里面办公。等整个装修完毕，集团再搬过来。老董，这个超市我就完全拜托你了，我在这里代表所有股东谢谢你了。”说完，王俊才站起来冲董涛深深地鞠了一躬，董涛赶紧站起来还礼，相互鞠完躬，两人的手紧紧地握在了一起。
王俊才这一套学的是刘备拜托诸葛亮的手段，对于重要人才，一定要礼贤下士，除了晓之以利，还要动之以情，只有这样，才能激发属下的主观能动性，发挥他最大的能量为自己工作。人不是机器，人是有感情的，为什么刘邦能够赢了项羽，不是他自己武功多高，兵法多强，而是他会识人，会用人，而且善于激发下属的积极性，在古代有所谓誓死效忠的说法，这些都是优秀管理的方法。可笑我们几千年的优秀传承，却被现代大多数人遗忘了。
这么简单通俗的管理方法，老祖宗早就玩烂了，我们还眼巴巴向外国人学习什么先进的管理方法，这叫什么呢，这就叫做抱着金饭碗要饭。其实归根结底，目前国企普遍亏损的原因，其实很简单，还是体制问题，没有有效的激励机制，或者说错用了激励机制，企业就是企业，你非得给他弄上级别，让它成了另一个官场，这和做企业的初衷是完全背离的。做企业就像过去的打仗，要做到令行禁止，杀伐果断，而不是相互掣肘，勾心斗角。做企业很简单，就是赚钱，企业赚了钱，个人也能得实惠，只要企业领导人会识人用人，而且有足够的权力，这个企业一定效益差不了。
当然了，作为国企来讲，还需要对一把手进行有效地监督。如果放得过开，没有了有效地监督，也可能会导致一把手产生决策失误或者腐败，这又是一个非常深奥的课题，需要政府领导人进行好好的研究，最终找出有效可行的办法。
既然彻底放权，王俊才决定自己暂时不去超市那边办公，而是平时在兴隆集团办公，随时去市场转一转。这边没事的时候，在化工市场和兴隆食品两边来回巡视，偶尔还兼顾一下苏新老家那边的食品公司。超市那边除了重大事项需要他决定时，他才过去，否则他基本不去，这叫做用人不疑，疑人不用。总经理有总经理的权限，董事长是把握大方向的，不能像监工一样，天天盯着总经理，但是也不能无限度的放任，这里面需要掌握一个度。
超市的设计方案很快出炉了，一楼规划为商业步行街，主要分为两个街区，靠近主路这边主打服装鞋帽化妆品饰品金银首饰等，而另一边主打特色小吃休闲餐饮等美食。二楼三楼为超市主体部分，二楼为生鲜食品类产品，三楼为百货家电类产品，顾客需要先乘电梯上到三楼，穿过三楼的营业区才能到达二楼。这种设计是大多数超市的通用做法，百货类商品利润高但是销量低，而生鲜食品类利润低但是销量大，超市主要是靠生鲜食品吸引顾客，从而带动百货类产品的销售来盈利的。如果让顾客直接上到二楼，说不定很多人买完食品直接走了，就不再上三楼逛了，久而久之，三楼的人气就会越来越低，会严重损害超市的利润增长。
四楼规划为办公区和影城。办公区本着节约的原则，除了集团办公室面积稍大相对独立以外，整个超市的办公区完全就是开放式的布局，每个部门用挡板分割开来，部门领导也没有单独的办公室，只是办公桌比普通员工的稍大而已。几位超市高层也没有搞特殊化，他们组成了一个办公区，只是为了工作方便，在他们的办公区周围加了玻璃的遮挡而已。压缩了办公面积，主要是为了给影城扩出尽量多的营业面积。影城和一楼的步行街一样，主要是通过招商对外租赁场地，通过这两项经营收入，董涛预计每年可回收租金两百万元，完全可以用来支付超市的水电人工等费用。
九十年代末期，影院生意每况愈下，其原因有内也有外。外因主要是受电视录像VCD等产业的冲击，老百姓坐在家里舒舒服服地就可以观赏优质影片。还有就是对知识产权的漠视，盗版行业的猖獗造成的，很多电影刚在影院播放，盗版光碟就悄悄进了录像厅，摆上了货架。内因主要是影院的设施老化，座椅不舒服，音响质量差，无法带给观众那种冲击和震撼。而且千篇一律那种大礼堂性质的影院布局，一家影院晚上就放两部电影，无法满足年轻人的个性化需求。
影院的不景气也和工厂亏损的原因一样，主要是受体制的束缚，随着企业改革的推进，很多影院也完成了改制进程。成了私企的影院，慢慢焕发出了新的活力，很多老板投资引进先进的放映设备，把礼堂式的布局，分割成若干小型的放映厅，并提高装修档次，满足不同人个性化的观影需求。还有的在影院里分割出一部分，设计成游戏厅，以吸引年轻人来娱乐消费。总之，通过一系列操作，电影行业一定会慢慢好起来，这也是董涛把四楼拿出一多半面积来，打造影城的原因。
当然他之所以这样做，主要是他有资源，他原来供职的外资超市地处北京繁华商业中心，董涛与商业中心的很多业主都很熟悉，他自然能够知道那些行业赚钱。要说起来，很多生意都是从发达国家传到我们国内，然后由大城市向中小城市蔓延，总是由技术先进的地区向技术落后的地区辐射。不得不承认，我们在技术方面确实落后了，但是我们并不是管理能力落后，而是科学技术水平落后。这是历史造成的，我们需要引进，然后消化吸收。但是我们不缺管理经验，管理是什么，管理就是管人，要论起管人玩人动心眼子，恐怕世界上没有那个国家，哪个民族能够玩的过我们。也许我们把精力都放在玩人动心机上，忽视了对科学技术的学习和钻研，所以才导致了我们的落后。赶紧醒悟，多学点科学技术，少动些心眼吧。
专业的人做专业的事，这是王俊才通过实践，早就悟出的经验。董涛的表现，更加印证了这一点。王俊才自忖让他来做的话，他是不会想的这么合理的，最起码影院这个环节他不会想到，或者说即便考虑了，也会把它放弃掉。王俊才对董涛这段时间的工作非常满意，正好他女朋友李莉从北京过来了，王俊才决定请董涛和李莉两口子吃顿饭，算是给李莉接风了。由于李莉过来的职位是集团秘书，也就是王俊才的助理，为了让双方家属放心，王俊才特意把刘晓婷也叫上了。
晚上，在一家高档西餐厅，王俊才夫妇和董涛李莉一起坐在了包厢里。董涛看到刘晓婷后，心里的包袱就放下了大部分，是个男人都不希望自己的女人去做另一个男人秘书，董涛也不例外。在北京时，他实力不够，没有办法，只能由着李莉自己约定，但是现在他也算熬出头了，当初他不想李莉跟他一起工作，主要是为了保持两人之间的神秘感。但他没想到，王俊才给李莉安排了秘书的工作，他表面上不好反对，但内心是忐忑的，他害怕王俊才这样年少多金，比他强太多的男人，会抢走了他女朋友的心。但是当他看到王俊才夫人时，这种想法基本就没有了，因为刘晓婷尽管刚生了孩子，但无论样貌体型还是气质，都比李莉强。只要王俊才是个正常的男人，他绝不会背着自己的老婆偷腥的。


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