第153章 空手套律师（续）

　　律师费用已经定了下来，可赵翠兰再次说出了后付费的想法。

　　“赵女士，这样真的不可以。”郝好摇了摇头，果断的拒绝了赵翠兰的要求。

　　他甚至都有些不想代理这个案子了，但一想到那4万多块钱的收入，他又把那个念头扔到了大西洋里。

　　赵翠兰儿的脸色一暗，又准备祭起眼泪大法。

　　郝好顿感头疼不已，连宁丹都偷偷的像他使了个眼色：干脆这个案子别收了。

　　郝好回看了宁丹一眼，无奈的笑了笑：4万多块钱呢，怎么能不收呢。

　　宁丹：你可想好了，这个人可不好惹。

　　郝好：放心吧。

　　两人用眼神交换过意见，然后郝好对赵翠兰说道：“这样吧，你先付2万，剩下的到终审判决下来之后再付。”

　　赵翠兰那本已撇开的嘴立刻收了回来，然后她希冀的看着郝好：“郝律师，您看1万块钱行不？我实在是一次拿不出来那么多。”

　　当赵翠兰将首笔律师费的金额又腰斩了一半后，连郝好的眉头都已经皱起来了：“张女士，如果这样的话，你还是去另请高明吧。”

　　赵翠兰一件郝好的样子，就明白自己的要求已经越过了郝好的底线了。

　　于是第三次祭出了哭诉大法，她一边用手抹着眼泪，一边偷眼观察着郝好，然后用近似于乞求的声音说道：“郝律师，我最多真的只能拿出，要不然家里老人孩子就得喝西北风了。你看这样行不？那5000块钱我也不让你让了，等二审判决下来了，我再给你块钱。”

　　郝好心中实在有些不耐了，但他又不想放弃这即将到手的块钱的收入，只好咬着牙认可了赵翠兰提出的建议。

　　一听到郝好同意自己只需要先交块钱的律师费，赵翠兰的脸上立刻露出了灿烂的笑容：“郝律师，谢谢你，真的太谢谢你了。你真是个好人。”

　　郝好见赵翠兰给自己发了张好人卡，心中不由呵呵了两声。

　　在赵翠兰办理完了委托手续，交过了1万5千块的律师代理费，郝好开始正式的介入案件。

　　在翻看了一审判决书后，郝好心里已经有了想法：这案子是不能继续进行二审的。

　　一审判决非常的明确，认为宋光明和华星建设工程有限公司之间不存在劳动关系，驳回了赵翠兰的诉讼请求。这个判断从法律上讲没有问题。因为原告起诉时的诉讼请求，就是要求确认双方存在劳动关系。既然无法确认劳动关系，驳回诉讼请求也就正常了。

　　继续打二审，必须得按照一审的诉讼请求来，那么，最好的结果其实就是发回重审，但很大的结果还是驳回上诉。

　　不打二审，那么就只能从头走了。

　　依据规定，只要有了社保中心的认定宋光明属于因公死亡，后面的赔偿就不会存在任何的障碍。

　　赵翠兰听过郝好的建议后，毫不犹豫的点了点头：“郝律师，你说怎么办就怎么办，只要能拿到赔偿就行。”

　　赵翠兰心满意足地离开了。

　　“这种人比较难打交道。”宁丹看着送走赵翠兰回来的郝好说道。

　　郝好微笑着点了点头，“我明白。”

　　郝好并非在敷衍宁丹，而是他真的明白，像赵翠兰这种人确实比较难以打交道。

　　他们非常看重眼前利益，而且喜欢听顺耳的话。

　　因为注重眼前利益，她才会在最初的时候，找了一名法律工作者来代理案件。

　　因为喜欢听顺耳的话，在上次郝好所说的索赔金额低于了别人告诉他的金额后，她就不高兴的离开了。

　　郝好不用想就知道，如果案子最终没有达到她的预期，她一定会来找自己的麻烦。

　　对此，郝好他是一点都不担心。他敢告诉赵翠兰，最终可能获赔的金额，并且敢于接下这个案子，心里还是有些数的。

　　“这种人太看重利益了，官司打赢了，等到付钱的时候，她也不一定会痛快的付钱。”宁丹说道。

　　“我不怕，大不了起诉她。”郝好一副成竹在胸的样子。

　　“那好吧。”宁丹已经不好，再说什么了，她低下头继续忙起了自己的事情。

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　　再郝好埋头于案件的准备工作时，华丰房产中介韩雪儿的电话打了进来。

　　电话中韩雪儿询问郝好下是否有时间，他已经联系过了房主，双方可以共同就房屋价格进行面谈。

　　郝好当即就答应了下来。

　　“师姐，我先走了。”郝好快速的收拾了一下东西，然后提起电脑包和宁丹打了声招呼，就匆匆忙忙的离开了律所。

　　按照韩雪儿提供的地址，郝好很快就来到了华丰房产中介公司。

　　郝好到来的时候，一个中年胖子正和韩雪儿有说有笑聊着天。

　　一见郝好进来，韩雪儿连忙站起了身，把中年胖子介绍给了郝好，“郝先生，这位是钱先生，紫亭花园9号楼1单元1701室的业主。”

　　然后她又对中年胖子说道：“钱先生，这就是有意向购买您那套房的郝先生。”

　　钱胖子笑眯眯的和郝好握了握手后，上下打量了一下郝好，有些自嘲的说道：“郝先生年轻有为啊，年纪轻轻地就有能力自己购房了。可不像我，碌碌无为的半辈子，还一事无成。”

　　“钱先生过奖了。”郝好谦逊的回了一句，但没有接钱胖子的茬儿。

　　两人一落座，郝好就直奔主题，“既然钱先生过来了，我想看一下房本行吗？”

　　“没问题。”钱胖子答应的很快，随后把一直拿在手里的大红本递给了郝好。

　　二手房交易的第一件事情，就是确认对方对房屋是否有出售的权利，最简单的方法就是查看对方的房产证或者不动产证。

　　虽然房屋中介此前已经确认过，但作为买房人还是有必要再确认一下的。

　　当然了，仅仅查看是不行的，最好再通过房管局查询确认其真实性。

　　二手房交易的第二件事情，就是确认该房屋是否有共有人，特别需要了解的是：该房屋是否属于夫妻共有财产。

　　而是否属于夫妻共有财产，往往在房产证或不动产证是看不出来的。只能要求对方出示结婚证，来判断房屋购买的日期是在婚前还是婚后。

　　依据我国现行婚姻法律和相应的司法解释，一般情况下，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后购买的房屋属于夫妻共有财产。

　　当然也有例外情况，比如父母赠与、双方有约定等等。这些，在购买二手房时，都是应该考虑到的。

　　要不然，因为共有人不同意从而导致买卖合同无效，那才是麻烦事儿。


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