第一百一十九章简直滴水不漏
又听魏总监说道：“另外房子总价款我这边也给你交个实在的底，一次性付款的话可以让到97折，按揭98折。”
“还是贵！”若溪伸手抚额。
魏总监一脸笑容：“亲爱的，你现在觉得贵，两个月以后你就会庆幸你幸好下手快。”
魏总监诙谐地说完，电话响了起来，他说了句抱歉便起身接电话：“您要退房啊？”
“可以退的，没有问题。”
“但是我们只能按原价的80%给您退房，您能接受吗？”
“OK！我这边三个工作日内给您办好！到时候可能会需要您当面过来签字。”
“好的，再见！”
挂断电话以后，魏总监坐了回来，冲着若溪和芬姐抱歉地笑笑：“不好意思，有个客户突然要移民到美国去，准备退房。”
若溪笑笑表示理解。
魏总监说道：“我们继续。”
“嗯。”若溪应声，说自己的想法，“魏总监，这样，您先帮我分别算一下I户型70楼与55楼的总价，都按97折算，我对比一下看看。”
“好的。”魏总监立即应下，他拿过桌上的计算器，劈劈啪啪地敲起来。
少顷，他说道：“70楼，1068万元，97折以后是1034万元……”
后面的话还来不及说，电话又响了起来，他只好抱歉地起身接电话。
“他刚才跟我说了退房的想法，我已经同意了！到时候你这边安排好了以后联络他签字就行了。”
“为什么要劝他不退房？他移民去美国了！我们司氏一直客户至上，一直都允许退房的。尽快给他办手续！”
“是吗？我没有考虑控制退房率这一块，你确定超了？”
“让我想想！”
挂断电话以后，魏总监眉头便拧起来，一副思考状，他手指轻轻地敲击着桌面。突然眸光一亮，询问韩若溪的意思：“亲爱的，我这里有个客户移民了，手里的房子要退出来，你有意向吗？”
若溪本能的有点抗拒，蹙了蹙眉。
魏总监立即说道：“放心，他还没有入住。他买了倒是很久了，楼盘还没有开盘的时候，他就交了诚意金挑好了房源，这两年他一直在美国发展，半年前回来办完购房手续又去美国了。这次好了，干脆移民了。房子他是一天都没有住过，就连钥匙他都还没有拿，之前说好下个月来物业办理正式入住手续的，结果现在要退房。”
若溪听了眉头舒展开来，没有住过的话还是可以接受的。
她问道：“也是我看中的这个I户型吗？”
“必须是啊！”魏总监一脸笑容。
若溪又问道：“楼层呢？”
魏总监眸光闪了一下，猜测韩若溪会喜欢比较高的楼层，他也不把话说死，说道：“他的楼层是68楼，他是生意人，68很吉利。”
“楼层不错！”若溪笑着赞道。
其实不光是生意人，几乎所有华韩人都喜欢吉利数字的，这是文化和氛围所致。
魏总监听韩若溪对楼盘满意，默默在心里为自己的机智点赞。他又说道：“实不相瞒，其实情况是这样的，我们司氏是允许客户退房的，但是有个退房的比例，成交量的5%。要是超过这个比例，就必须上报到总部去开研讨会，并且，比例超了的话，我们整个项目部的年终奖都会受到影响。”
说完，魏总监做抚额状。
若溪笑着问：“是不是我这边买这套房的话，就不算退房了？”
“是的。”魏总监答。
若溪笑说：“魏总监，我有个提议，这套房子我这边要了，然后您这边也让一步，给我95折，您看怎么样？”
“不不不！”魏总监说不。
若溪笑着摊手：“那我还是要70楼吧。”
魏总监立即说道：“我是说，您要是愿意帮我这个忙的话，我当然是要原价让给您的。”
“原价？”若溪惊讶。
魏总监点头：“对，原价让给您，到时候他过来签字，我把他的手续换成您就行了，这样就不必上报总部了，就当这套房是你们客户之间的转让。他是两年以前定的房，那个时候房价还没有这么猛，君逸华府也还是期房，所以价格相对便宜，他定的时候，房价是七万。那时候也没有层差！”
芬姐闻言，激动地握紧若溪的手。
若溪也是激动的，但比芬姐淡定很多，她确认道：“您确定按原价转给我吗？”
其实只要能给九五折她就满意了。
魏总监无奈地笑说：“我只能原价转让给您，或者原价转让给别的客户。要不然，公司过帐的时候会有几百万的出入，那就只能当成退房来处理，必须上报总部了。司氏集团的管理是很严谨的。”
提到过帐，若溪问道：“那我们这个帐要怎么过呢？难道我直接把钱打给业主？”
“不不不，价格不变的话，我这边报给总部的时候可以说是客户自行原价转让，我们只是代为办理手续。”魏总监解释。
若溪蹙眉：“客户原价转让，总部就不会怀疑吗？现在房价都要飙到天上去了，哪个客户这么傻会原价转让房子？”
“这个简单，我就说是朋友之间的转让，不愿意多交契税，所以报给我们销售部的是按原价转让，至于他们私下里是什么价格成交，我们不管啊！”魏总监眸光炯亮。
他觉得自己真是太有才了，这个谎说起来，简直滴水不漏，连他自己都相信了。
他一个精通房产过户流程的人都信了，韩若溪又怎么可能不信呢？
韩若溪有种被馅饼砸中的感觉，她觉得特别不真实，再确认地问道：“真的能七万一平让给我吗？”
“对，我们现在就可以办手续！”魏总监说道，“我也是希望快点解决这件事情，毕竟关系到我们整个君逸华府项目部工作人员的年终奖金。”
“那麻烦您帮我算一下总价。”若溪说道。
魏总监说了一句“稍等”，便假装打了个电话：“小赵，I户型68楼业主的那套房总价是多少？”
“加上契税和五通费用572.3万吗？你确定？”
“好！”
挂断电话以后，魏总监对韩若溪说：“亲爱的，572.3万元！”
(https://www.xdingdiann.cc/ddk202683/1097591.html)
1秒记住顶点小说：www.xdingdiann.cc。手机版阅读网址：m.xdingdiann.cc