第二百四十一章 买楼

　　回到庐城，陈非也开了几次的工作会议，更多是年底给员工发红包，以及公司回顾今年的发展，以及明年的展望。

　　具体的项目，陈非不多说。

　　此时团子网的项目已经够多，基本上发挥了整个团队的人才的潜力。新的项目上马，资金和人才，都跟不上来。

　　陈非回来后，更多谈公司的管理问题，防微杜渐，避免企业规模逐步扩大后，养成官僚风气。

　　“我在上海打交道的合作伙伴，很多是国企。接触国企多了，发现国企有个毛病，就是领导特别多。有的企业，100个基层职员在办事，就安排了20多个领导。大大小小的领导，都是有发言权的。这个领导说，你要这么干。那个领导说，你要那么干。最终，指挥的人多了，事情办不成了，基层实干的员工，只能心里骂娘。”陈非笑道。

　　众人纷纷点头，说道：“那个国企，咱们私企，可不是那么干的l400多人公司，管理层也就20多个。”

　　陈非点头说道：“管理层数量较少，领导占据总数的6％左右，这是一个优点。我纵观所有的企业，领导越多，效率就越低。我就琢磨着，今后公司中，领导占据员工比例越少越好!”

　　“骨干员工，逐步立功劳，要重用。所以，不能不给晋升的空间。但是，也不要搞排资论辈，老员工，早期立下功劳，可以给其他物质奖励、股权jī励。但是，个人能力不能跟上公司发展的步骤，也不要想要占着位子做高层，可以降下冇身段，到中层、基层去工作。或者是，适应不了新业务，可以退下来，学习充电，当一个股东，监督一下公司，也挺好的。”

　　“还有就是审批，领导层级越多，审批越多。下面的人做事情，要一个个的盖章，一个个的审批。最后，要么是事情做不成，要么做成了也是低效率的完成。”

　　陈非在上海与许多国企接触，最大的感触是国企的审批程序非常多，严重阻碍的企业的效率。

　　下面的人员，想要做一点简单的事情，也要一层层审批。等到审批完成，说不准，市场已经出现变化。又或者是，底下等审批的人，耐不住性子了，直接不干了!

　　这种情况下，实在太普遍了!

　　为了增加公司的效率，陈非强调一点，简政放权。

　　公司底下中层、基层能决定的，就不要上面审批后才做了。

　　最好的领导艺术，就是不用领导!

　　让做事情的人，自己决定该怎么做!

　　很多低效的大企业，制定越多的制度，越想要正规化，管理层的领导数量就越多，效率就会越底下。任何一个科学的管理，也不能治理领导数量多带来的官僚病。

　　最好的公司，就是领导数量越少越好。做事的基层团队，能有越多的自主权越好。

　　整个团子网集团，此冇时的员工加起来才有400多人。其实，规模还不大，效率也还可以。

　　简政放权什么的，则是陈非打预防针。毕竟，此时团子网集团的规模，一直是在扩张的。

　　随着规模扩张，管理层的各方的大佬、头目，显然会越老越多。如果大家都想要到处的插手，基层做事，事事要看领导态度再去做，企业就会变得失去创造力。

　　当然，简政放权不是说所有的管理层都不管事了。而是上至管理层和下至员工，都提倡内部创业。

　　让一个大公司，分为一个个的细微的项目小组。每一个项目小组，都可以像创业的小公司一般，逐步的发展壮大。而项目小组内部，也能够分享内部创业所带给他们的红利。

　　团子网的治理，在年尾进行了透风。

　　由于治理是放权，让底下人更自冇由。再配合给员工发红包，使得年底公司的工作动力更足了。

　　并且。公司宣布在过年之前，召开一次公司年会。年会中，不但落实红包的派发，而且，还有各种节目。

　　在整个公司喜气洋洋的筹备年底的活动后，陈非是远离热闹，而是独自在外办一些私人的事情。

　　看房、买房!

　　目的倒不是为了投资房地产，享受地产的增值，而是别有其他的目的……

　　穿梭两个时空，需要隐蔽，需要有一个固定的场所。这个场所，确保没有人发现。

　　最好的办法是在A时空和B时空，同样的地理位置，购买同样的物业地产。这样，穿越两个时空，地理位置上，都是相同地点。而且，是其私人的物业，不对外开放。里面有什么动静，也不会惊动别人。

　　陈非准备买一栋2005年已经建成，2013年没有拆除的楼房作为穿越两个时空的基地。

　　之前，陈非几次往返，都是露天进行。这其实很不好，如果突兀的出现，甚至无意被人拍照，会惹起不必要的麻烦

　　而穿越在室内进行，则更加的隐秘安全。

　　恰好大龙地产的城西开发的阳光小区，一栋物业刚刚建成，这个小区开发的楼盘，在未来几年，自然是比较繁华的地段。

　　但是，在05年被许多城内市民认为，地段比较偏僻，人烟不是很旺，所以很多人不愿意去购买。

　　而陈非买房可不像其他人那样一套两套的买，直接是一栋楼整体买下。

　　“5层小楼房，一共有20套住房。总建筑面积1700平米，如果陈老板想要买的话，给个200万吧。对外售价，是1500元一平米。”大龙地产的总经理唐万世笑着对陈非说道。

　　陈非点头说道：“好，两百万，价钱可以!”

　　如果是在2013年，这个到处是繁华商场的地段，貌似涨价到了7000多元一平米。

　　对于县城而言，无奈之处在于，人均收入涨的不快。但是，在全国的放假都涨之后，后来也盲目的跟涨。

　　在现在县城的普通月薪大约是500元一个月，房价一般是1000元一平米。九年之后，普通人的月薪也才l000多元左右。但是，平均房价达5000元一平米。部分贵的地段，住宅会达七八千元一平米。

　　斥资200万购买楼房，陈非动用自己稿费的钱就可以。既不用房贷，也没有从团子网公司调用现金。

　　整栋楼被买下后，陈非看到里面有简单的装潢。甚至，门窗都安装好了，不由的感慨这年代的地产商，良心都比后世的要强。

　　才短短几年时候，后世的地产房价涨5倍。

　　但是，从简单的装潢，甚至不用装修就能住进去，变成了后来的毛坯房，住进去之前必须要花大价钱进行装修。

　　九年后，光是装修的钱，都够在2005年买房的钱了。（未完待续）【本文字由　启航更新组　　提供】如果您喜欢这部作品，欢迎您来创世投推荐票、月票，您的支持，就是我最大的动力。）


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