第一百四十章 大投资 一

　　五一长假过去不久，县内的官员前来团子网走访突然密集起来，其中，政府向企业游说的不少合作项目，也纷纷的抛向团子网。显然，此时国内许多大城市的房地产开发业务，成为了解决地方财政的一条新思路，所以不少地方政府，都纷纷的有新效仿，上马土地财政。

　　但是，此时的一线二线城市的政府土地是稀缺资源，对于许多经济不太发达的省份，哪怕是省城的土地，也未必具备投资新引力，更别说是在本省都不算经济靠前的县城。

　　因此，县内的领导，将土地财政的游说目标，放在动员本县的企业家参与土地开发项目。

　　在A时空，本县倒是涌现了不少土地承包、地产开发的商人，短短不到十年时间，白手起家，到了12年左右，也出现了一些少数身价上亿的地产富豪。

　　而貌似很多未来身价上亿的地产富豪们，此时甚至是下岗工人，或者是社会上被看不起的游手好闲人士。

　　实际上，县里面一开始是希望本县有头有脸的企业家们参与，结果很多的企业家觉得本地的房价1000多元一平米，根本没有啥利润空间，也觉得本县很多的居民月收入不足1000元，房子开发出来卖给谁？于是，传统的商人，纷纷不屑做本地的地产生意，做过了发家的机遇。

　　反倒了一些原本是被看不起的国企下岗工人，或是一些社会上的二流子，进行了钻营借贷，有些光棍精神，敢于借贷创业，最终，一个个靠着地产，重塑县内的富豪排行榜。

　　这实际上也是说明，永远不要低估任何一个地区居民对于地产的购买能力，实际上，再穷的地方，开发出了楼盘，也是能卖得出去。

　　陈非虽然知道地产行业的暴利，但却从未在这个方面考虑。

　　原因自是地产商业在未来会背负骂名，随着土地财政，以及经济崛起，房地产未来暴涨是必然的。

　　现在告诉本县居民，地产价格会暴涨，县城内的地产价格1000元一平米会成为老黄历，再过几年会涨价到五六千元一平米。父老乡亲们，还不戳你脊梁骨，大骂奸商……

　　陈非根本不想做地产和地皮生意，但是生意却主动找上门了，毕竟县里面拿得出手的资源，也只有土地。

　　用土地卖钱，然后投资建设发展，是县里面唯一的出路。

　　任何一种发展，都是要钱的。

　　没钱只能卖资源，卖劳动力。

　　现在的情况下是，县里面招商引资不顺利，本县就业搞不上去，卖劳动力也卖不掉。所以，劳动力纷纷到外省去打工了。大量劳动力给长三角、珠三角等等地区打工，对县内经济贡献是非常有限的。

　　想要发展地方经济，主要还是需要在当地进行投资，才是有希望。

　　“陈老板……县运输公司原办公室和8亩院子和建筑公司的6000平米的一栋老办公楼，准备拍卖，不知道您有没有兴趣？”李副县长笑眯眯的问道。

　　“恩？什么意思？”陈非不解，“我们不搞开发，也不搞普通的零售商业，这些地皮，办公楼，貌似对我们用处不大吧？”

　　李副县长解释说道：“这个……其实，县里面的一些老运输公司和建筑公司本质上已经破产。但是，过去老国企的性质不一样，破产后还有大量的老职工需要安置。虽然，县里面成立了有关的办公室，拨款对这些老工人进行一些经济补贴，但是还是远远不够的。所以，就需要不断的卖掉剩下的那么一些资产。一个是偿还银行的欠债，一个是给老职工们补发拖欠工资和买养老保险。县里面也是没有办法，所以希望动员企业家们参加这类资产拍卖，想、算是给政府帮点忙吧。当然了，不愿意帮忙的，我们也不勉强。”

　　陈非点头说道：“如果这些资产价格比较便宜，我会考虑一下。”

　　“不贵不贵，相当实惠！运输公司的院子或是建筑公司的老办公楼，估计几百万元就能买下。以建筑公司老办公楼的质量来说，还可以再用三十年。若是你们公司搬过去，稍微装修一下就能用，而公司规模发展，也有了余地。”李副县长三寸不烂之舌鼓吹好处。

　　陈非想想也是，团子网正在快速的发展，未来的办公环境，肯定是要加大的。

　　现在租的办公室了，一共有7间，加起来有1100多平方米，还是够用的。但是，以团子网的发展速度而言，最多到明年，办公室就不够使用了。

　　买下一些物业，自用作为办公室。以及购置一些土地开发商品房，成本价卖给公司员工，作为一种奖励。

　　现在在庐城的房产和地皮，都是相当的便宜。比如，县城内的商品房仅1000元一平米，下面的乡镇，甚至只要500多元一平米。但是到了未来，县城内的商品房也是要五六千元一平米的。到时候买房，也成为许多家庭的承重负担。

　　无论如何，在这个高速发展的时代中，早点买房比晚点买房划算。尤其是21世纪的头10年之间，地产涨价5倍的十年。对于普通的家庭投资者而言，越早买房，越是实惠。

　　而让普通居民早点买房，必须是让政府、企业早一点投资建房。现在早一点开发，土地便宜、人工便宜、建筑材料便宜，所以提前建成的各种基础设施和房地产都是便宜的。

　　等到未来全国地产一片暴涨，材料涨价、人工涨价、土地成本涨价，到时候，再穷的东方，地产也跟涨，那才叫坑爹！

　　想到此，陈非忍不住和父母官谈超前建设，乘着人力便宜、资源便宜的时候，管它什么高速公路、铁路、污水处理厂、电力供应、宽带什么的，能建的都给建起来吧。

　　要是等到未来几年，成本大量上浮去搞，经济效益就不太明显了。

　　而基础建设搞好了，招商引资也比现在容易多了，土地拍卖，也不必是政府求企业，而是反过来，企业热衷求政府卖土地了。

　　听闻陈非讲超前经济建设，李副县长很是高兴，不由谈的多了一点。其实，李副县长也经常学习经济理论，什么经济开发区、高新技术开发区之类的，他都是觉得不错，问题是，现在国内很多开发区的思路，本质上是招商引资，而不是靠政府自主投资为主。

　　“这个太局限了，招商引资很多真假洋鬼子，骗政策、骗土地的，本质上用处也不是很大。再说全国都在竞争这些资本，很难引。如果能从银行借，能从上级政策申请款项，完全可以自己搞投资建设。砸钱搞道路、搞电力、搞宽带，只要我们看得见摸得着的，都不断上马建设。建设期间，可以切实的带动了消费、就业，建设竣工后，又留下了高质量的基础设施，给将来经济发展，打下良好基础。而招商引资弄弄来什么？很多都是低质量的投资，服装厂、皮鞋厂、矿产开发什么的，等到我们劳动力工资上涨，他们纷纷迁到其他劳动力更便宜的地方，技术啊，基础设施啊，什么都没有留下。开发矿产的同样如此，矿开完了，他们走人，同样是无意义。”陈非忍不住介绍后来在国内盛行的大投资理论，”只有地方政府执行的大投资，才是长远的对地方经济和未来有利的东西！毕竟，投资完成后，那些基础设施全部在地方，未来这些东西，才是更长远创造价值活跃经济的……”

　　某种意义而言，中国的经济发展，不是消费推动，不是创新推动，而是大投资建设推动的。

　　政府主导的大投资目标明确，可以控制方向的投资，而不像招商引资，其实仅招来一些短期利益的血汗工厂，商人不会考虑你一个地方经济的长远发展，不会和你共患难，更不会给你地方布局未来发展。

　　当然，政府主导的大投资，也不是完美无缺的，比如最主要的问题是——重复建设、资源浪费。

　　比如，某地上马影视城，几十亿投资下去，带动相关产业发展，如果做成功了影视、旅游等等产业就搞活了，每年创造一堆的GDP，一个穷地方，很快变富裕了。但是问题是，全国又不是一个地方建影视城，而是同时上马几十个上百个影视城。有的影视城办成了，有的影视城办的不成功。办影视城的地方政府产生竞赛，谁办的好了，自然是赢家，办的不好是输家。虽有成有败，并且产生了一定资源浪费，但是总体而言，大投资带来的整体效益，大于局部失败的损失。

　　不断进行大投资，并且不断的通过市场竞争大浪淘沙，造成一个个地区形成的独有的优势。有的地区发展出了制造业中心，有的地产出现的科技密集产业扎堆，有的地方出现了发达的影视娱乐业，有的地成为金融中心、航运中心。

　　无数个发达的产业中心，相当于发达国家的城市群，产业群，滚雪球一般在中国发展壮大。

　　一开始，中国的经济发展，相当于一年建成一个大城市的水平，再后来，中国发展速度相当于一年新建设一个和发达国家省份规模差不多大的经济体。逐渐的，中国的发展速度相当于是一年新建一个小型发达国家的程度。

　　有人开玩笑，中国是发达国家的粉碎机，中国不是和那个国家在比较，而是在和“外国”在比较。

　　也就是，中国时时刻刻在于全世界所有国家的优点在比，任何一处比不过世界最高水平，国人都觉得非常难受、屈辱，非要任何一个领域都达到全人类第一，才能满意。只要某个领域不能达到全人类第一，都是政府的错，都是民族的错，都是社会的错……

　　当然了，中国人的这种好胜心，其实也是国家经济崛起的第一推动力。而大投资，其实是迎合了这种全民族的好胜心，事事要第一的产物。

　　一直在实践大投资理论下的中国，经济发展轨迹是不符合经济学了定义的。

　　西方的经济理论，遇到了中国的大投资建设理论，逼疯了无数经济学家。因为，以至于经济学家一遍遍的喊中国经济崩溃，如果中国经济不崩溃，经济学家们要崩溃了。

　　中国经济崛起的许多现象，用西方人的经济学去分析，很多不合理。但如果从中国古代经济发展史中，却处处可以看到类似之处。比如，古代中国经济占据世界经济比例的80%，这是多么凶残，多么丧心病狂的事情，实际上，就是中国古代实践大投资理论的成果。

　　如果现代中国的大投资依然能成功，未来的结果，必然还是复制以前的老路子——GDP占据地球GDP80%以上！

　　但是，这种可怕的事情，光是想象，就会吓死许多经济学家，于是非理智的看空中国经济前景，成为了很多经济学家的习惯性叫嚷，越是信奉西方经济理论的，越是对于中国经济不崩溃感觉到绝望。因为中国崛起模式，和他们的教科书上写的不一样，粉碎了许多被认为是真理的逻辑。

　　国内外的土洋经济学家，80年代喊中国国家崩溃倒计时，90年代喊中国经济崩溃倒计时。加入WTO后喊的口号是加入WTO中国经济就迅速崩溃，中国GDP几年又涨了几倍，经济学家开始弱弱的将崩溃替换成中国经济发展模式不可持续……

　　不可持续，经济发展的不对？你有什么高见？

　　西方经济学家只能像复读机一般不断死循环的重复，因为你发展的不对，不符合我们教科书上写的，所以，你必须要先崩溃，经济彻底的崩溃之后，再重新寻找解决方案。

　　我不崩溃行不行？

　　不行，不崩溃不科学，你必须要崩溃。

　　其实南美洲、东欧、前苏联一大批国家倒是按照西方经济学家的方案搞“休克疗法”把国家经济搞崩溃了，只不过经济崩溃之后，这些国家更没有希望了。由于有南美洲、东欧、前苏联的前车之鉴，中国人也开始有了戒心，不再迷信这些权威观点，毕竟很多权威是包藏祸心的。你叫我先崩溃，再搞“休克疗法”，然后国家经济变成不入流？好吧，那么我就自己想法子。

　　自己想法子，造成了越来越令西方经济学家的绝望的事情——中国经济彻底不科学了，现实越来越在打理论的脸了！

　　本质上，西方经济学很片面，以总结欧美国家的一些经济案例为基础，并不具备普遍适用性，而实际上，世界经济发展之路不止一种，可能有无数条。说某某路线不科学，这其实是自身的局限性。

　　而中国经济崛起的内在核心，可能既不是社会主义推动，也不是西方市场经济。而是中国远古时期，一再站在世界经济巅峰的老办法——建设、建设再建设。

　　秦始皇热衷建设，除了众所周知的万里长城之外，秦始皇更热衷道路、运河、城市等等基础建设。

　　没有秦始皇大建设，就没有两汉经济的空前发展。

　　隋唐时期重视经济建设，大运河就是其中典范。这些经济建设成果，实际上也是中国古代经济长期屹立世界巅峰的基础。

　　比如，宋朝时期经济比例占据全世界80%，除了因为中国人口多，占据世界人口三分之一这个优势之外，秦汉、隋唐等等历朝历代，大量的发明和基础建设，也给宋朝经济繁荣发挥了巨大的作用。

　　本质上，新中国抛去了主义这层皮，实际上经济崛起的路线，和中国历次开国到盛世，采取的策略如出一辙——不断建设！

　　大投资建设，和中国人内在的民族气质，这才是中国数千年来一次次站在世界巅峰的根源。

　　印度为什么数千年来一次次被不同民族奴役？习惯被奴役，并且发明了奴役专用的种姓制度，让印度从根子里面没有强者气质，自己根子里面不要强，自然不可能强大。

　　中国自古以来就要做世界第一，就要做天朝上国，这种气质，是中国一次次成为世界第一的关键。因为整个民族都想要做世界第一，不成为世界第一，一直在努力，一口气不松懈，这也是中国发展崛起的核心推动力量……

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